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EN EL DESARROLLO INMBILIARIO, UNA MALA DECISION SE PAGA CARO
Un programa práctico de 60 horas para estructurar, evaluar y ejecutar proyectos de desarrollo inmobiliario con criterio técnico, financiero y comercial.
¡Transforma tus proyectos en éxitos rotundos!
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Certificado por:
En el desarrollo inmobiliario, muchos proyectos no fracasan por falta de talento o esfuerzo, sino por decisiones mal tomadas en etapas tempranas.
Estas son situaciones frecuentes en el mercado:
- Dificultades en Ventas: Proyectos que no se venden.
- Diseños Inadecuados: Proyectos que no conectan con las necesidades del cliente.
- Financiamientos Fallidos: Préstamos rechazados por solicitudes mal estructuradas.
- Sobrecostos: Imprevistos y falta de planificación.
- Retos de Inversión: Bajos retornos de inversión y dificultad para conseguir inversores.
Estos problemas no ocurren de forma aislada. Son consecuencia de una misma realidad: el desarrollo inmobiliario se ha aprendido históricamente de manera empírica.
En la República Dominicana no existen programas formales que integren, de forma estructurada, suelo, normativa, diseño, finanzas, mercado y ejecución como un solo proceso de toma de decisiones.
Esta certificación nace para cerrar esa brecha y formar profesionales capaces de estructurar proyectos con criterio integral, anticipar riesgos y tomar mejores decisiones desde el inicio.
Nuestros Patrocinadores
El diplomado que convierte criterio en decisiones
El Diplomado en Desarrollo Inmobiliario está diseñado para que profesionales de distintas disciplinas puedan entender, estructurar y evaluar proyectos inmobiliarios de forma integral, antes de comprometer capital, tiempo y reputación.
Al finalizar el diplomado, el participante será capaz de:
-
Conceptualizar proyectos con alta absorción, alineados al mercado y al contexto urbano
-
Estructurar estrategias de ventas viables, desde la definición del producto hasta su colocación
-
Liderar y coordinar equipos multidisciplinarios, entendiendo el rol de cada especialidad
-
Construir y analizar modelos financieros robustos, evaluando riesgo, rentabilidad y escenarios
Por qué esta certificación es diferente
Esta certificación no fue diseñada como un programa académico tradicional.
Fue estructurada desde la práctica real del desarrollo inmobiliario, donde las decisiones se toman con información incompleta, presión de tiempo y capital en riesgo.
- No es teoría aislada
Aquí no se estudian disciplinas por separado.
Se trabaja el proyecto inmobiliario como un sistema integral, entendiendo cómo cada decisión impacta la viabilidad completa. - Metodología práctica (learning by doing)
El participante aplica los contenidos directamente sobre un caso real —propio o asignado— y discute decisiones concretas en clase. - Comunidad activa de profesionales del sector
Más allá de las clases, los participantes forman parte de una comunidad activa de desarrolladores, arquitectos, ingenieros, agentes, abogados y financieros, donde se comparten experiencias reales, se contrastan criterios y se generan conexiones profesionales de largo plazo. - Certificación oficial y respaldo institucional
Programa certificado por UNPHU y APROCOVICI, garantizando rigor académico, pertinencia sectorial y reconocimiento profesional - Equipo multidisciplinario con experiencia real
Los docentes no solo enseñan: ejecutan proyectos inmobiliarios y comparten criterios aplicados, no solo conceptos. - Única en su tipo en el país
Es la primera certificación en desarrollo inmobiliario en la República Dominicana con enfoque integral y práctico.
Esta estructura es la que permite que los contenidos se conviertan en criterio aplicable, y no se queden en teoría.
El diplomado está organizado siguiendo el ciclo real de un proyecto de desarrollo inmobiliario, desde la decisión inicial hasta la ejecución y comercialización.
Cada módulo responde a una pregunta clave que todo desarrollador debe saber contestar.
MODULO I - 8 horas
Fundamentos del Desarrollo Inmobiliario
La base sobre la que se toman todas las decisiones
Aprende a estructurar un proyecto inmobiliario desde la idea inicial hasta su ejecución rentable, entendiendo el negocio completo.
✅ Decisiones guiadas por la Macroeconomía Aplicada.
✅Dominio de Fideicomisos y vehículos de inversión.
✅Evaluación integral de la Viabilidad del Proyecto.
MODULO II - 14 horas
Suelo Urbano & Regulación
Donde se gana o se pierde un proyecto antes de empezar
Aborda la fase más crítica del desarrollo: la adquisición y preparación del suelo, combinando estrategia de mercado con rigor técnico y legal.
✅ Estrategias de adquisición de terreno y tasación
✅ Agrimensura aplicada para validación y titulación
✅ Normativas urbanas, planificación municipal y permisos
✅ Uso de programas gubernamentales y alianzas público-privadas
MODULO III - 8 horas
Planeación y Diseño de Proyectos Inmobiliarios
Diseñar lo que el mercado realmente va a comprar
Convierte información de mercado en decisiones de diseño acertadas.
✅ Estudios de mercado para toma de decisiones
✅ Conceptualización y diseño alineado a la demanda
✅ Desarrollo sostenible y certificaciones (LEED, EDGE)
✅ Optimización de costos y valor a largo plazo
MODULO IV - 8 horas
Comercialización y Experiencia del Cliente
Cómo se vende un proyecto y a qué ritmo
Define la estrategia comercial desde el producto hasta el cierre.
✅ Marketing inmobiliario moderno
✅ Gestión de ventas y experiencia del cliente
✅ Negociación, contratos y resolución de conflictos
✅ Estrategias de fidelización y posventa
MODULO V - 10 horas
Construcción e Innovación
Ejecutar sin perder control
Herramientas para planificar, controlar y supervisar la obra de forma eficiente.
✅ Estimación y control de costos de construcción
✅ Uso de ERP para gestión integral del proyecto
✅ Dirección de proyectos y supervisión de contratistas
✅ Proceso estructurado de entrega y transición operativa
MODULO VI - 10 horas
Finanzas y Riesgo en Proyectos Inmobiliarios
Determinar si el proyecto realmente vale la pena
Estructura financiera, evaluación de riesgo y captación de inversión.
✅ Modelos financieros y análisis de sensibilidad
✅ Estructuras de capital: deuda, equity y mezzanine
✅ Gestión de riesgos financieros y operativos
✅ Desarrollo de un pitch inmobiliario para inversionistas
Dominio del Modelo Financiero Especulativo para análisis de sensibilidad y escenarios futuros.
✅Estrategias de Capitalización y Fuentes de Financiamiento (deuda, equity, mezzanine).
✅ Técnicas de Gestión de Riesgos financiero y operativo, incluyendo aspectos clave de Contabilidad e Impuestos para Proyectos Inmobiliarios.
✅ Desarrollo de un Pitch Inmobiliario de alto impacto para la Estructuración y Presentación para Inversionistas.
Este enfoque permite que el participante no aprenda conceptos aislados,
sino que desarrolle criterio para tomar decisiones inmobiliarias reales, en el orden correcto.
MODALIDAD
VIRTUAL
El diplomado está diseñado para profesionales en ejercicio, permitiendo compatibilizar la formación con la operación diaria sin sacrificar profundidad ni rigor.
Modalidad: Virtual, con opción de algunas clases presenciales.
Duración: 3 meses (60 horas)
Frecuencia: 2 veces por semana
Horario: Martes y Jueves, 6:00 – 8:00 p.m.
Conoce a Nuestros Docentes
Luis Calcaño
Estimación de Costos de Construcción
Sistema de planificación de recursos empresariales
Ingeniero civil experto en presupuestos de construcción y consultor en sistemas ERP.
Gustavo Valdez
Conceptos Básicos del Mercado de Suelo Urbano
Arquitecto urbanista enfocado en el análisis del valor y uso del suelo en contextos de desarrollo urbano.
Raquel Ferreira
Tasación de Inmuebles
Estudio de Mercado
Ingeniera industrial con amplia experiencia en análisis de valor y comportamiento del sector.
Giselle Calcaño
Contabilidad e Impuestos
Financiera especialista en finanzas corporativas y contabilidad estratégica para desarrolladores inmobiliarios.
Nelson Alegría
Conceptos Básicos de la Agrimensura
Ingeniero civil y agrimensor especialista en tecnología en levantamientos topográficos y modificaciones parcelarias.
Miguel Chon
Socio Gerente de S&F Consulting Group
Experto en seguros y fianzas para la gestión de riesgos en proyectos de construcción, inmobiliarios e infraestructura.
Raúl Hernández
Managing Partner- CIEF
Economista PhD (Rutgers), experto en valoración de activos, inversión y regulación financiera.
Belén González
Experiencia del Cliente
Consultora y estratega enfocada en Customer Experience en el sector inmobiliario.
Patricia Antigua
Conceptualización de Proyectos
Arquitecto con enfoque cliente-céntricos para proyectos funcionales que generen bienestar
Zamel Roig
Programas del gobierno y Alianzas Publico Privadas
Especialista en gestión de proyectos inmobiliarios gubernamentales orientados a viviendas sociales bajo Fonvivienda
Neiquel Filpo
Desarrollo Sostenible y Certificaciones
LEED AP, BREEAM Associate, EDGE Auditor desarrollo y acompaña empresas a certificar proyectos.
Edgar Argüello
Marketing Inmobiliario
Ingeniero comercial y conferencista destacado en marketing digital y redes sociales para proyectos inmobiliarios.
Alejandro Fondeur
Modelo Financiero
Capitalización de Proyectos
Magister en ciencias sobre desarrollo inmobiliario y experto en finanzas aplicadas al sector inmobiliario.
Silvia Soonets
Founder/CEO de viis Design
Arquitecta y Project Manager en Punta Cana, especialista en diseño residencial y gestión estratégica. Magíster en Planificación Urbana.
Por qué se creó esta certificación...
Hola, soy Wayne Wheeler.
Durante más de 15 años trabajé en la construcción y, hace cinco años, di el salto al desarrollo inmobiliario fundando ABODE Development.
En ese proceso cometí errores costosos al tomar decisiones de manera empírica, sin una estructura clara que integrara mercado, diseño, finanzas y ejecución.
Esos errores —que cuestan tiempo, dinero y reputación— fueron el origen de El Cafecito Constructivo, un espacio para conversar abiertamente sobre la realidad del desarrollo inmobiliario en nuestro país, sin teoría innecesaria ni discursos aspiracionales.
Con el tiempo, mi compromiso con la educación me llevó a colaborar con asociaciones del sector, capacitando a más de 1,000 agentes inmobiliarios a través de masterclasses y programas formativos.
Ese recorrido confirmó algo evidente: el desarrollo inmobiliario se aprende, en gran medida, haciendo… y equivocándose.
Ante la ausencia de formación estructurada en el sector, y en colaboración con asociaciones del gremio, nace TUR Formación Inmobiliaria y con ello la creación del primer Diplomado en Desarrollo Inmobiliario del país.
Esta certificación no fue creada para enseñar teoría aislada.
Fue diseñada para reducir errores caros, ordenar el aprendizaje empírico y formar criterio real en profesionales que hoy toman —o influyen— decisiones inmobiliarias.
Mi objetivo es que tú no tengas que aprender únicamente a base de golpes.
Que puedas transformar ideas en proyectos viables y resultados comprobados, con mejor criterio desde el inicio.
Da el siguiente paso con criterio
Una sola mala decisión en un proyecto inmobiliario puede costar más que toda esta certificación.
Este programa fue diseñado para ayudarte a reducir errores, estructurar mejor y tomar decisiones informadas desde el inicio.
Diplomado en Desarrollo Inmobiliario
Certificación oficial · Cohorte Santiago
Inversión: USD$950
Tarifa Preferencial: USD$760
Miembros de APROCOVICI
Miembros de AEI
Egresados de UNPHU
(Cupos limitados por formato práctico y cohortes reducidas)
👉 Quiero asegurar mi cupo en la certificación
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